根據內政部最新發布的統計資料顯示，去年全台灣地區的房屋交易件數為41萬4,594件，與95年的45萬167件比較，年增率為負成長7.9%，截至去年底全台家庭戶數為751萬2,450戶，兩者相除所得的「家戶購屋比」為5.52%，與95年的6.09%比較，減少了0.57個百分點，是這波房市復甦以來該購屋指標首度的衰退。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，「家戶購屋比」是象徵一個地區購屋的強度，受到所得成長趕不上房價上漲幅度、美國次級房貸風暴及國內股市劇烈震盪影響，去年全台房屋買賣移轉件數出現7年來首度的負成長，在交易量萎縮但家庭戶數持續溫和成長情況下，去年全台灣「家戶購屋比」跟著衰退，應屬預料中事，也是正常現象。

去年全國「家戶購屋比」為5.52%，但仍有台中市、新竹市、台北縣、新竹縣、桃園縣及台北市6個縣市的家戶購屋比高過5.52%，其中仍以台中市的10.3%居全國之冠，也就是說，去年台中市每10戶家庭當中就有一戶買房子，是連續第4年取得冠軍寶座，可說是全國最喜歡買房子的地方。

張欣民指出，台中市近幾年來家戶購屋比持續領先各縣市，最主要的是有三大動能在推動，第一是台中科學園區的設立及廠商陸續進駐，對吸引外縣市高所得購屋需求進入有相當大的幫助；其次，是七期的加速開發，七期重劃區有如台北市的信義計畫區，在民間業者及政府大力投入資金加速開發帶動下，也讓台中市的能見度大幅提升，使得七期成為全國性，甚至是兩岸之間知名的房屋市場；另外，高鐵的通車也拉近了南北間的距離，產生豪宅的比價效應，特別是台中市以相對較低的房價優勢，當然也提供投資客十足的炒作空間。

過去幾年在家戶購屋比排行榜上都在二、三名之間來回的桃園縣，去年則掉到第五名，主要是受到房屋買賣件數大幅衰退的影響。根據統計，桃園去年房屋買賣件數只有4萬3,473件，較95年的5萬8,810件大幅衰退了26.1%，是北中南主要都會區當中衰退幅度最大的縣市，家戶購屋比也由之前的9.72%掉到7.0%，減少了2.72個百分點。

相對的，新竹市去年受惠於房屋買賣件數逆勢成長，家戶購屋比一舉躍升到8.9%，比95年的8.71%還高，全國排名僅次於台中市。根據統計，去年新竹市房屋買賣件數為1萬1,571件，與95年的1萬1,124件比較，小幅成長4%，這在各縣市房屋買賣件數普遍衰退聲中，顯得特別突出，也再度顯現新竹市科技重鎮較不受整體景氣影響的一面。

展望今年家戶購屋比走勢，張欣民指出，要看總統大選後新政府有沒有較大的開放政策而定，如果選後沒有更大開放政策或開放政策不夠大，則家戶購屋比可能還會繼續下降，甚至有降到5%以下的可能性。不過，如果新政府要較大的開放政策而且開放幅度很大，則強勁的外部需求有可能將家戶購屋比再度拉高到6%以上，只是要像過去84、85年高達8%以上的家戶購屋比，恐怕是很難再看到了！